Te Huur
Kantoorruimte gelegen op de eerste en tweede verdieping met schitterend uitzicht op de Eem in het centrum van Amersfoort!De Grote Koppel 8 bestaat uit drie lagen, waarbij de begane grond verhuurd is. Op de eerste en tweede verdieping is de kantoorruimte gesitueerd die wij te huur aanbieden.
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 256 m² waarvan 34 m² algemene ruimte betreft en is verdeeld in een grote open ruimte voor werkplekken en een spreek- en vergaderruimte. Dit geldt voor beide verdiepingen. Het kantoor is instapklaar: de grote ramen aan de voor- en achterkant maken het een zeer prettige werkplek. Het uitzicht is adembenemend, want vanaf de werkvloer heb je uitzicht over het Eemplein, de Grote Koppel én de Eem. Faciliteiten zoals toiletten worden gedeeld. Per verdieping is een eigen pantry aanwezig. Daarnaast heeft de tweede verdieping een balkon aan de Eemzijde!
Ligging En Bereikbaarheid
Grote Koppel 8 is gelegen nabij het historische centrum aan de Eemhaven en is, samen met het Oliemolenkwartier en het Eemplein, een plek waar wonen, werken en recreëren samenkomen.Oppervlakte
De kantoorruimte is als volgt verdeeld:1e verdieping circa 127 m²
2e verdieping circa 129 m²
Totaal circa 256 m² inclusief toebedeling algemene ruimte (entree, gangen en toiletten).
De kantoorruimte kan per verdieping gehuurd worden.
Mogelijk komt de begane grond, ter grootte van 137 m², ook beschikbaar voor de verhuur. De totale oppervlakte komt hiermee op 393 m².
Opleveringsniveau
In de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:• pantry
• gedeelde toiletten
• systeemplafond met verlichting
• vloerafwerking
• verwarming (radiatoren)
• intercominstallatie
Parkeergelegenheid
In de nabijheid zijn diverse parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder aan de Eemlaan. Daar is een parkeerterrein waar met de My Way-app ook vooraf gereserveerd kan worden. De op loopafstand gelegen parkeergarage Eemplein bevat 625 parkeerplaatsen.Huurprijs
Eerste verdieping: € 1.875,00 per maand, te vermeerderen met btw en servicekostenTweede verdieping: € 1.895,00 per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten
Huurprijs voor de verdiepingen gezamenlijk: € 3.750,00 per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten
Huurbetaling
Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.HUURTERMIJN EN VERLENGINGSPERIODE(N)
Voorkeur 5 jaar + 5 jaar, maar andere huur-en/of verlengingsperiode(n) is bespreekbaar.
Aanvaarding
Eerste verdieping: in overleg met de huidige huurder.Tweede verdieping: per direct in overleg.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, op basis van verrekenbaar voorschot, betreffende:• onderhoud en periodieke controle C.V. installatie
• onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatie box
• naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder
• ongediertebestrijding
• schoonhouden en onderhoud van daken en goten
• onderhoud intercominstallatie
• onderhoud en periodieke controle toegangspoort
• onderhoud terrein en parkeerplaatsen
• glasbewassing buitenzijde
• schoonmaak gevel (niet beglazing)
• levering gas, water en elektra algemene ruimte
• levering gas, water en elektra van het gehuurde
• vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval
• glasverzekering
• administratiekosten zijnde 5% over de vergoeding van leveringen en diensten
Omzetbelasting
Er is sprake van een btw belaste verhuur.Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, per 1 januari, worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers “alle huishoudens”.Garantstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 - tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl, met aanvullende bepalingen door verhuurder.Goedkeuring
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.Meer Informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:Schipper Bosch
033 451 90 22
