Kortestraat 27 17

WONEN IN EEN KARAKTERISTIEK PAND IN HARTJE CENTRUM ARNHEM!

In het bruisende centrum van Arnhem, aan de Kortestraat, wordt een voormalige confectiefabriek getransformeerd tot een kleinschalig en duurzaam woonproject voor starters. Het gebouw, in 2003 aangekocht door Schipper Bosch en jarenlang in gebruik geweest door ArtEZ, krijgt een nieuwe toekomst met in totaal 26 moderne studio’s.

De woningen bestaan uit zeven studio’s in het bestaande pand en negentien nieuwbouwstudio’s in een stijlvolle houten nieuwbouw aan de achterzijde. Bij de herontwikkeling staat respect voor het karakter van het gebouw centraal: de authentieke Jugendstildetails aan de voorgevel blijven behouden, net als de commerciële ruimte op de begane grond. De gezamenlijke buitenruimte wordt groen ingericht en vormt een prettige, gedeelde plek voor bewoners.

De nieuwbouwstudio’s worden gerealiseerd in Cross Laminated Timber (CLT): een duurzaam en innovatief houtmateriaal. Het hout blijft waar mogelijk zichtbaar in de woningen, wat zorgt voor een warme uitstraling en een comfortabel, gezond binnenklimaat. Ook voor de kozijnen en isolatie wordt gebruikgemaakt van biobased materialen.

Indeling Studio

De sfeervolle studio van ca. 40 m² is slim ingedeeld voor comfortabel en efficiënt wonen. Bij binnenkomst stap je direct de woonkamer met open keuken binnen. Het compacte keukenblok is praktisch ingericht en biedt de mogelijkheid voor het aansluiten van een vaatwasser of wasmachine. Via de woonkamer bereik je de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De lichte woonruimte vormt het hart van de studio en biedt volop mogelijkheden om jouw eigen plek te creëren.

Het complex beschikt over een centrale, afgesloten fietsenstalling en een aparte gedeelde berging.

Dankzij de slimme indeling, het prettige licht en de centrale ligging is deze studio ideaal voor starters die op zoek zijn naar een charmante woning midden in de stad. Ben je op zoek naar een goed gelegen studio met karakter?
Laat je verrassen en plan snel een bezichtiging!

Huurprijs

€ 1.250,00 per maand exclusief servicekosten en verbruik van elektra en water.

Servicekosten

Middels een verrekenbaar voorschot van € 60,00 per maand:
· elektrakosten algemene ruimtes
· onderhoud algemene ruimtes
· schoonmaak algemene ruimtes
· schoonhouden van daken en goten
· onderhoud zonnepanelen
· onderhoud bellentableau
· onderhoud en schoonmaak van gevel
· onderhoud en controle boiler
· onderhoud van de algemene tuin en buitenruimte
· onderhoud en controle ventilatie warmtepomp/WTW (warmte terugwin installatie)
· licentiekosten lekdetectie
· glasbewassing buitenzijde 2 x per jaar
· 5% administratiekosten over het bedrag van de vergoeding van levering en diensten.

Waarborgsom

2 Maanden kale huurprijs zijnde een bedrag van € 2.500,00.

Overige Voorwaarden

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal drie maal de huurprijs te bedragen. Huisdieren zijn niet toegestaan. Niet-rokers genieten de voorkeur.