Te Huur
Midden in het bruisende centrum van Arnhem, aan de sfeervolle Kortestraat, is een voormalige confectiefabriek getransformeerd tot een kleinschalig en duurzaam woonproject met aan de voorzijde een karakteristieke winkelruimte. Het monumentale pand, dat in 2003 werd aangekocht door Schipper Bosch en jarenlang in gebruik was bij ArtEZ, heeft daarmee een eigentijdse en inspirerende nieuwe bestemming gekregen.De Kortestraat is een charmante zijstraat van het autovrije winkelgebied en staat bekend om haar creatieve en onderscheidende karakter. Juist hier bieden wij een bijzonder representatieve winkelruimte te huur aan. De winkel is gevestigd in een monumentaal pand waarvan de authentieke Jugendstildetails zorgvuldig zijn behouden. Deze unieke uitstraling draagt bij aan de herkenbaarheid en aantrekkingskracht van de locatie.
De Kortestraat wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van creatieve ondernemers, boetieks, galeries en speciaalzaken. Hierdoor vormt deze winkelruimte een uitstekende vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een inspirerende omgeving met een eigen identiteit, midden in het levendige centrum van Arnhem.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 160 m2 winkelruimte, welke verdeeld is in ca. 69 m2 begane grond en ca. 91 m2 op de 1e verdieping.Bestemming
Het pand valt onder het bestemmingsplan "Binnenstad en Singels" en heeft onder andere de volgende invullingsmogelijkheden:- detailhandel (winkels)
- publieksgerichte dienstverlening
- maatschappelijke voorzieningen
- kantoor
- horeca (daghoreca)
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.Parkeren
In de nabije omgeving zijn verschillende parkeergarages te vinden zoals parkeergarages Arnhem-Centraal, parkeergarages Rozet en parkeerplaats De Blauwe Golven.Huurprijs
€ 28.000,00 per jaar exclusief servicekosten en BTW.Servicekosten
De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bedraagt € 3.000,00 per jaar exclusief BTW op basis van nacalculatie en heeft betrekking op:- levering van gas (warmte)
- onderhoud en periodieke controle CV installatie
- onderhoud aan daken en goten
- onderhoud en schoonmaak van gevel
- glasbewassing buitenzijde 2 x per jaar
- administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten
Huurperiode
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaren, telkens te verlengen met 5 jaren. Een andere huur- en/of verlengingsperiode(n) is bespreekbaar.Aanvaarding
In overleg.Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW belaste verhuur.Betaling
Per maand, vooruit te betalenHuurprijsaanpassing
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).Garantiestelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen die bestaan uit huur, servicekosten en de verschuldigde BTWMeer Informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:Schipper Bosch
kortestraat @ schipperbosch . nl
Uraniumweg 23E, 3812 RJ Amersfoort
Telefoon: 033 451 90 22