Te Huur
Gebouw AR op Cleantech Park Arnhem biedt een unieke combinatie van schaal, flexibiliteit en uitstraling. Het gebouw, met een moderne bedrijfshal van ruim 6.100 m² en circa 712 m² kantoorruimte, is modulair opgezet en daardoor flexibel in te delen naar jouw bedrijfsvoering. De bedrijfshal is praktisch ingericht met twee laadkuilen met vijf loading docks, terwijl de kantoorruimte is voorzien van eigen pantry’s en sanitaire voorzieningen.De subtiele vormgeving, met licht verspringende gevels en duurzame materialen, maakt het tot een architectonisch object met uitstraling. Niet voor niets werd Gebouw AR genomineerd voor de Heuvelinkprijs. Gelegen op een strategische locatie aan de rand van Arnhem, is het gebouw uitstekend bereikbaar en omringd door hoogwaardige parkvoorzieningen. Het biedt bedrijven een inspirerende werkplek midden in hét innovatieve cleantech-ecosysteem van Arnhem.
Ligging En Bereikbaarheid
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Cleantech Park Arnhem is gevestigd aan de rand van Arnhem nabij de uitvalswegen N325 en A12. Naast het park is een bushalte aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid op het park.Ruimte
Het gebouw is gesitueerd aan de oostzijde van het park.Oppervlakte
In totaal betreft het gebouw 6820 m2. bedrijfshal is ruim 6.100 m² op de begane grond. De kantoorruimte is zowel op de begane grond als de eerste etage gesitueerd en omvat 725 m².Vloerbelasting
De bedrijfshal heeft een vloerbelasting van 2000 kg/m2. De kantoorruimte 250kg/m2.Opleverniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd.Aanvaarding
In overleg.Huurprijs
De huurprijs is nog overeen te komen.Huurtermijn
In overleg.Servicekosten
De servicekosten bedragen €5,- per m2 voor de bedrijfsruimte. Voor de kantoorruimte bedragen de servicekosten €10,- per m2. Beide exclusief de utilities.De servicekosten omvatten:
• Onderhoud en periodieke controle casco ingebouwde installaties;
• Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
• Klein dagelijks onderhoud algemene ruimten;
• Onderhoud buitenverlichting;
• Onderhoud en schoonmaak daken en goten;
• Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering op het park;
• Glasbewassing buitenzijde gebouw, twee (2) keer per jaar;
• Schoonmaak gevel (niet beglazing);
• Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
De huurder dient voor het gebruik van utilities, zoals gas, water en elektra, zelf een leveringsovereenkomst te sluiten met Veolia op ons park. Zij verzorgen alle utilities.
Parkmanagement
De kosten voor parkmanagement bedragen €3,75 per m2 voor de bedrijfsruimte. Voor de kantoorruimte bedragen de parkmanagement kosten €7,50 per m2. Beide exclusief de utilities.Onder parkmanagement valt:
• 24/7 beveiliging op het park;
• Receptie tijdens kantooruren bij de hoofdentree van het park;
• Toegangscontrole en registratie;
• Laadmogelijkheden elektrische auto’s;
• Weegbrug;
• Gladheidsbestrijding wegen;
• Onderhoud terrein algemeen gebruik;
• Sportmogelijkheid;
• Aanwezigheid van kleedruimte en douches;
• Aanwezigheid van het parkrestaurant en cateringsmogelijkheden op locatie;
• Aanwezigheid van diverse vergader- en evenementruimtes;
• Aanwezigheid van een technische dienst tijdens kantooruren.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, per 01 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW belaste verhuur.Garantstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief alle componenten en BTW.Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het ROZ model en aanvullingen van Cleantech Park Arnhem.INTERESSE?
Wil je meer informatie of een afspraak inplannen? Neem contact op Marc Hiddink via 06 - 30 24 21 13 of mail marc@cleantechparkarnhem.nl
Onderneem Op Cleantech Park Arnhem
Cleantech Park Arnhem is dé locatie voor bedrijven die actief zijn in cleantech (Energie- en Milieutechnologie). Het 90 hectare grote park biedt een dynamische omgeving voor ondernemingen die zich richten op de energietransitie en circulaire economie. Gelegen in een stad die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan, vormt Cleantech Park Arnhem een ecosysteem dat bedrijven ondersteunt om sneller en succesvoller te innoveren.Cleantech Park Arnhem brengt startups, scale-ups en multinationals samen en stimuleert groei door inspirerende events, de creatieve en historische omgeving, en hoogwaardige voorzieningen. Daarnaast speelt samenwerking met onderwijsinstellingen en overheidsorganisaties een cruciale rol in het creëren van een vruchtbare voedingsbodem voor innovatie. De bedrijven die hier zijn gevestigd, werken aan de groene oplossingen van morgen.
