Te Huur
Courante bedrijfsunit ter grootte van 263 m² b.v.o. op zichtlocatie in Apeldoorn: Laan van de Leeuw 46!Inleiding
In bedrijfsverzamelgebouw LEON bieden wij deze representatieve bedrijfsunit aan. Het gebouw onderscheidt zich door de flexibele indeling van de bedrijfsunits, de moderne architectuur, de uitstekende bereikbaarheid en de groene omgeving.De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 263 m² b.v.o. en beschikt over een functionele bedrijfsruimte op de begane grond en een verdiepingsvloer voor ondersteunende werkzaamheden. De verdiepingsvloer biedt eventueel mogelijkheden voor een open of dichte kantoorruimte met meerdere werk- en zitplekken. Dankzij de grote hoeveelheid ramen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig, wat zorgt voor een prettige en lichte werkomgeving, waardoor de ruimte ook als een showroom kan fungeren.
Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
Ligging
Het bedrijfsverzamelgebouw LEON is uitstekend gelegen nabij de snelwegen A50 en A1 en diverse belangrijke uitvalswegen, waaronder de rondweg van Apeldoorn. Hierdoor is de locatie zowel regionaal als landelijk uitstekend bereikbaar. Ook zijn er in de buurt verschillende OV-punten waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is te voet en per fiets.Oppervlakte
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 263 m², die als volgt is verdeeld:Begane grond bedrijfsruimte: circa 131 m² b.v.o.
1e Verdieping kantoor- of multifunctionele ruimte: circa 132 m² b.v.o.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, onder andere voorzien van:• meterkast
• toiletten
• betonvloer
• handbediende overheaddeur (0,00 hoogte en 0,00 breedte)
• cv gekoppeld aan radiatoren
• verlichting
• luxe keuken
• te openen ramen (draai-kiep)
Parkeren
Tot het gehuurde behoren in totaal drie parkeerplaatsen gelegen op het mandelige terrein.Gebruik En Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is Bedrijventerrein en heeft de functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 3.1.Huurprijs
€ 2.650.00 per maand, te vermeerderen met btw.Servicekosten
Het gehuurde beschikt over eigen verbruiksmeters ten behoeve van gas, water en elektra. Er worden servicekosten in rekening gebracht van € 125,00 per maand, te vermeerderen met btw. Deze kosten hebben onder andere betrekking op:• onderhoud tuin/terrein/parkeerplaatsen
• onderhoud en periodieke controle verwarming
• onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox
• onderhoud en periodieke controle overheaddeur
• onderhoud en periodieke controle toegangspoort
• herstel glasschade
• herstel inbraakschade
• ongediertebestrijding
• naamsaanduiding bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder)
• onderhoud buitenverlichting
• schoonhouden van daken en goten
• schoonmaak gevel (niet beglazing)
• glasbewassing (2 x per jaar)
• beveiliging Vigilat (afsluitronde)
• administratiekosten à 5% over de vergoeding van leveringen en diensten
Daarnaast dient huurder lidmaatschap aan te vragen van OBAN, de Ondernemersvereniging Bedrijfsterrein Apeldoorn Noord.
Betaling
Per maand, vooruit te betalen.HUURPERIODE(N)
Voorkeur 5 jaar + 5 jaar, maar andere huur- en/of verlengingsperiode(n) zijn bespreekbaar.
Aanvaarding
In overleg.Energielabel
Energielabel A.Omzetbelasting
Er is sprake van een btw-belaste verhuur.Huurprijsaanpassing
Jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks "alle huishoudens", gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).Garantstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen, bestaande uit huur, servicekosten en de verschuldigde btw.Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 - tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.Goedkeuring
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.Meer Informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:Schipper Bosch
Uraniumweg 23E, 3812 RJ Amersfoort
Telefoon 033 451 90 22
E-mail vastgoed @ schipperbosch.nl
