Te Huur
Courante bedrijfsruimtes gelegen op gunstige locatie.Inleiding
Op een zeer gunstige locatie op bedrijvenpark Apeldoorn-Noord zijn recent negen bedrijfsunits gerealiseerd voor verhuur. De units zijn gelegen op het terrein bij het bekende bedrijfsverzamelgebouw LEON. Dit gebouw onderscheidt zich door de bijzondere architectuur en de groene omgeving.De bedrijfsruimtes zijn gelegen op de kop van Apeldoorn-Noord en nabij op- en afritten van de rijksweg A50. Tevens zijn er in de buurt verschillende OV-punten waardoor de locatie ook uitstekend bereikbaar is te voet en per fiets.
De units hebben een verhuurbare oppervlakte van circa 50 m² en zijn voorzien van een grote overheaddeur. De hoogte van de units varieert van 6,5 meter (voorzijde) tot 5,5 meter (achterzijde) waardoor het plaatsen van een (demontabele) verdiepingsvloer, en daarmee het vergroten van de oppervlakte, tot de mogelijkheden behoort.
Oppervlakte
De negen bedrijfsunits variëren in grootte, namelijk:Tweelingenlaan 84 A (hoekunit): 49 m² v.v.o.
Tweelingenlaan 84 B t/m H: 47 m² v.v.o.
Tweelingenlaan 84 J (hoekunit): 47 m² v.v.o.
Er zijn al een aantal units verhuurd. Bel voor actuele beschikbaarheid.
Parkeren
Bij het gehuurde behoren geen eigen parkeerplaatsen, maar op het mandelig terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.Gebruik En Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is Bedrijventerrein en heeft de functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 3.1.Opleverniveau
In de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen:• monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting maximaal 2.500 kg/m2);
• afgedopte rioolaansluiting;
• handbediende overheaddeur (b 3,2 x h 4,4);
• meterkast met 3x25A stroomaansluiting;
• 1 x wandcontactdoos en 1 led-armatuur.
E.e.a. is verder uitgewerkt in een technische omschrijving die is op te vragen.
Huurprijs
Tweelingenlaan hoekunit: € 575,00 per maand, te vermeerderen met btw.Tweelingenlaan tussenunit: € 550,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Omzetbelasting
Er is sprake van een btw belaste verhuur.Servicekosten
Het object is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra. Daarnaast worden er servicekosten in rekening gebracht bij huurder. De servicekosten bedragen € 35,00 per maand, te vermeerderen met btw, op basis van verrekenbaar voorschot, betreffende;• onderhoud tuin / terrein / parkeerplaatsen;
• onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
• onderhoud en periodieke controle toegangspoort en benodigde elektra;
• ongediertebestrijding;
• schoonhouden van daken en goten;
• schoonmaak gevel (niet beglazing);
• beveiliging (afsluitronde Vigilat);
• administratiekosten 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
Daarnaast dient huurder lidmaatschap aan te vragen van OBAN, de Ondernemersvereniging Bedrijfsterrein Apeldoorn-Noord.
