Oude Fabriekstraat 18

Oude Fabriekstraat 18, 3812 NR Amersfoort

Karakteristieke bedrijfsruimte in De Nieuwe Stad.

Te Huur Aangeboden

Bedrijfsruimte van circa 103,61 m² BVO (waarvan circa 95,38 m² kantoor/bedrijfsruimte en circa 8,23 m² toeslag algemene ruimte). Gelegen op de begane grond van Oude Fabriekstraat 18, Monsterkamer 1.65 te Amersfoort, in het industriële complex van de voormalige Prodentfabriek. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw maar heeft wel een eigen entree. Het gebouw bevindt zich in De Nieuwe Stad, op loopafstand van het station nabij het centrum van Amersfoort, maar is ook met de auto of fiets zeer goed bereikbaar.

Voor deze locatie trekken we bij voorkeur een nieuwe huurder aan die zorgt voor aanloop op deze prominente plek in het gebied.

Opleveringsniveau

Het object zal worden opgeleverd inclusief gedeelde sanitaire ruimten.

Bestemming

Kantoorfunctie/bedrijfsfunctie

Huurprijs

€ 1.080,00 per maand exclusief servicekosten en excl. BTW

Servicekosten

Het vaste bedrag voor servicekosten bedraagt € 260,00 per maand excl. BTW, voor de volgende diensten:

- glasvezel internet
- schoonmaak algemene ruimten
- levering warmte, water en elektra algemene ruimte
- onderhoud tuin/terrein en parkeerplaatsen
- klein dagelijks onderhoud algemene ruimte
- onderhoud daken en goten
- onderhoud intercominstallatie (indien aanwezig)
- glasbewassing
- schoonmaak gevel (niet beglazing)
- onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels
- controle en periodieke controle brandmeldinstallatie (indien aanwezig)
- afvoer bedrijfs- en papierafval
- glasverzekering
- gladheidbestrijding
- administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Voorschot energie bedraagt € 225,00 per maand excl. BTW op basis van nacalculatie en bestaat uit voorschot voor elektra en warmte. Verrekening elektra is op basis van tussenmeters en verrekening warmte op basis van vierkante meters.

Huurtermijn

3 jaar + 3 jaar. Een andere huur-en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn

Wederzijds opzegtermijn van 12 kalendermaanden.

Aanvaarding

Vanaf 1 september 2026 in overleg.

Btw

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Als een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurbetaling

Per maand vooruit, vermeerderd met de servicekosten en de BTW

Huurgarantie

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, per januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Locatie

De Nieuwe Stad is een stad in het klein, met een diversiteit aan bedrijven, winkels, evenementen, horeca, onderwijs en een sterke gemeenschap. Samen met bewoners bouwen we aan een innovatieve microstad: authentiek en avontuurlijk, met mooie historie en veel toekomst. Ga voor meer informatie over De Nieuwe Stad naar denieuwestad.nl.