Te Huur
Aan de noordzijde van Cleantech Park Arnhem ligt Gebouw GE, een representatief kantoorgebouw uit 1990 dat in 2025 volledig is vernieuwd. Binnen het pand is nog 1 kantoorunit beschikbaar.De begane grond heeft een moderne uitstraling gekregen met een centrale ontvangsthal, pantry en toiletgroep. De diverse kantoorruimtes zijn gerenoveerd en individueel bereikbaar vanaf buiten met een eigen entree, wat zorgt voor optimale privacy en gebruiksgemak.
Rondom het pand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en op korte afstand bevindt zich een laadplein voor elektrische auto’s. Gebouw GE wordt in de huidige, instapklare staat opgeleverd – een ideale plek voor bedrijven die willen werken in een groene en innovatieve omgeving.
Ligging En Bereikbaarheid
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Cleantech Park Arnhem is gevestigd aan de rand van Arnhem nabij de uitvalswegen N325 en A12. Naast het park is een bushalte aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid op het park.Oppervlakte
De kantoorruimte (unit 13) bestaat uit 183 m2 op de begane grond inclusief doorbelasting van de algemene ruimten.Vloerbelasting
Het pand heeft een vloerbelasting van 250 kg/m².Opleverniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd.Aanvaarding
In overleg.Huurprijs
De huurprijs bedraagt in totaal € 31.200,00 per jaar, exclusief utilities. De huurbetaling bedraagt derhalve € 2.600,00 per maand.Huurtermijn
In overleg.Servicekosten
De servicekosten bedragen € 6.405,- per jaar. Dit houdt in € 35,- per m2 per jaar. De servicekosten omvatten:• Onderhoud en periodieke controle casco ingebouwde installaties;
• Voorschot verbruik elektra, warmte en koeling.
• Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
• Klein dagelijks onderhoud algemene ruimten;
• Onderhoud buitenverlichting;
• Onderhoud en schoonmaak daken en goten;
• Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering op het park;
• Glasbewassing buitenzijde gebouw, twee (2) keer per jaar;
• Schoonmaak gevel (niet beglazing);
• Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
Parkmanagement
De kosten voor parkmanagement bedragen € 1.372,50 per jaar. Dit houdt in € 7,50 per m² per jaar, exclusief utilities. Onder parkmanagement valt:• 24/7 beveiliging op het park;
• Receptie tijdens kantooruren bij de hoofdentree van het park;
• Toegangscontrole en registratie;
• Laadmogelijkheden elektrische auto’s;
• Weegbrug;
• Gladheidsbestrijding wegen;
• Onderhoud terrein algemeen gebruik;
• Sportmogelijkheid;
• Aanwezigheid van kleedruimte en douches;
• Aanwezigheid van het parkrestaurant en cateringsmogelijkheden op locatie;
• Aanwezigheid van diverse vergader- en evenementruimtes;
• Aanwezigheid van een technische dienst tijdens kantooruren.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, per 01 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW belaste verhuur.Garantstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief alle componenten en BTW.Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het ROZ model en aanvullingen van Cleantech Park Arnhem.INTERESSE?
Wil je meer informatie of een afspraak inplannen?
Neem contact op Marc Hiddink via 06 - 30 24 21 13.
Onderneem Op Cleantech Park Arnhem
Cleantech Park Arnhem is dé locatie voor bedrijven die actief zijn in cleantech (Energie- en Milieutechnologie). Het 90 hectare grote park biedt een dynamische omgeving voor ondernemingen die zich richten op de energietransitie en circulaire economie. Gelegen in een stad die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan, vormt het park een ecosysteem dat bedrijven ondersteunt om sneller en succesvoller te innoveren.Cleantech Park Arnhem brengt startups, scale-ups en multinationals samen en stimuleert groei door inspirerende events, de creatieve en historische omgeving, en hoogwaardige voorzieningen. Daarnaast speelt samenwerking met onderwijsinstellingen en overheidsorganisaties een cruciale rol in het creëren van een vruchtbare voedingsbodem voor innovatie. De bedrijven die hier zijn gevestigd, werken aan de groene oplossingen van morgen.
