Te Huur
Zoek je een unieke kantoorruimte op een inspirerende locatie, midden in het hart van de cleantech-sector? Op het voormalig Industriepark Kleefse Waard – nu Cleantech Park Arnhem – staat Gebouw HB, een karakteristiek kantoorpand uit 1941, klaar om je nieuwe werkomgeving te worden.Op de 1e etage van dit bedrijfsverzamelgebouw is 427 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over diverse units. Denk aan een ruime kantoortuin, meerdere kleinere kantoren en een berging, bereikbaar via de centrale hal. Ook is er toegang tot een gemeenschappelijke keuken die van alle gemakken is voorzien. De verdieping beschikt daarnaast over een eigen toiletgroep.
Wat direct in het oog springt is het prachtige trappenhuis, dat het historische karakter van het pand benadrukt. Rondom het gebouw ligt veel groen en rust, met tegelijkertijd volop bedrijvigheid in de directe omgeving. Parkeren is eenvoudig: er is voldoende parkeergelegenheid nabij, inclusief een laadplein voor elektrische voertuigen.
Extra optie: op de 2e etage is tevens een kantoorruimte van 118 m² beschikbaar, verdeeld in drie ruimtes met eigen pantry en toiletgroep. Deze verdieping kan afzonderlijk of in combinatie met de 1e etage gehuurd worden.
Ligging En Bereikbaarheid
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Cleantech Park Arnhem is gevestigd aan de rand van Arnhem nabij de uitvalswegen N325 en A12. Naast het park is een bushalte aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid op het park.Oppervlakte
In totaal betreft de oppervlakte 545 m2. De 1e etage omvat 427 m2 en de 2e etage 118 m2.Vloerbelasting
Het pand heeft een vloerbelasting van 250 kg/m².Opleverniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd.Aanvaarding
In overleg.Huurprijs
De huurprijs voor de ruimte op de eerste etage bedraagt in totaal € 5.337,50 per maand. De huurprijs voor de ruimte op de tweede etage bedraagt in totaal € 1.475,00 per maand.Huurbetaling per maand.
Huurtermijn
In overleg.Servicekosten
De servicekosten bedragen €45,00 m2 per jaar. Inclusief de kosten voor utilities. De servicekosten omvatten:• Onderhoud en periodieke controle casco ingebouwde installaties;
• Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
• Klein dagelijks onderhoud algemene ruimten;
• Onderhoud buitenverlichting;
• Onderhoud en schoonmaak daken en goten;
• Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering op het park;
• Glasbewassing buitenzijde gebouw, twee (2) keer per jaar;
• Schoonmaak gevel (niet beglazing);
• Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
Parkmanagement
De kosten voor parkmanagement bedragen € 7,50 per m2 per jaar. Onder parkmanagement valt:• 24/7 beveiliging op het park;
• Receptie tijdens kantooruren bij de hoofdentree van het park;
• Toegangscontrole en registratie;
• Laadmogelijkheden elektrische auto’s;
• Weegbrug;
• Gladheidsbestrijding wegen;
• Onderhoud terrein algemeen gebruik;
• Sportmogelijkheid;
• Aanwezigheid van kleedruimte en douches;
• Aanwezigheid van het parkrestaurant en cateringsmogelijkheden op locatie;
• Aanwezigheid van diverse vergader- en evenementruimtes;
• Aanwezigheid van een technische dienst tijdens kantooruren.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, per 01 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW belaste verhuur.Garantstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief alle componenten en BTW.Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het ROZ model en aanvullingen van Cleantech Park Arnhem.INTERESSE?
Wil je meer informatie of een afspraak inplannen?
Neem contact op Marc Hiddink via 06 - 30 24 21 13.
Onderneem Op Cleantech Park Arnhem
Cleantech Park Arnhem is dé locatie voor bedrijven die actief zijn in cleantech (Energie- en Milieutechnologie). Het 90 hectare grote park biedt een dynamische omgeving voor ondernemingen die zich richten op de energietransitie en circulaire economie. Gelegen in een stad die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan, vormt het park een ecosysteem dat bedrijven ondersteunt om sneller en succesvoller te innoveren.Cleantech Park Arnhem brengt startups, scale-ups en multinationals samen en stimuleert groei door inspirerende events, de creatieve en historische omgeving, en hoogwaardige voorzieningen. Daarnaast speelt samenwerking met onderwijsinstellingen en overheidsorganisaties een cruciale rol in het creëren van een vruchtbare voedingsbodem voor innovatie. De bedrijven die hier zijn gevestigd, werken aan de groene oplossingen van morgen.
